google
Интересные предложения

Оценка квартир в Дагестане

Тип статьи:
Авторская

Как оценить квартиру?

Нужно учитывать, что универсальной формулы определения цены на недвижимость не существует. Кроме метража и типа дома влиять на нее будут самые разнообразные факторы.


Это и район, и этаж, и удаленность от метро, и состояние ремонта и еще многие другие нюансы. Аналитические сайты в определении стоимости вряд ли помогут, ведь они отслеживают лишь движения на рынке.

В принципе, можно обойтись и без оценки. Просто выставляем квартиру на продажу по заведомо завышенной цене и ждем. Правда, ждать придется, скорее всего, долго.

Можно поручить оценку специалисту. Но это будет стоить $100-200. Обязательный отчет от оценщика требуется только при сделке с участием ипотеки, в остальных случаях можно обойтись и без него.

Начать стоит с анализа объявлений о продаже. Ищите квартиры, приблизительно равнозначные по совокупности характеристик вашей. Правда, цены на них будут все равно крайне разнообразными. Однако это всего лишь уловка: выставляя высокую цену, владелец при продаже просто предложит хорошую скидку. Чтобы в этом убедиться, можно обзвонить конкурентов и под видом потенциального покупателя поторговаться, чтобы узнать о реальных запросах продавцов. Из полученной информации уже есть смысл выводить среднее арифметическое. Прибавив несколько процентов для будущего торга, можно заявлять полученную сумму в качестве стоимости квартиры.

Есть и более простой способ оценить вашу квартиру.

Ведь есть люди, которые ориентируются в рынке жилья куда лучше, чем человек сторонний, — риэлторы.

Можно попытаться выведать информацию от них. Обзваниваем несколько агентств и собираем сведения, ведь риэлторы учитывают реальную рыночную ситуацию при оценке любого объекта недвижимости. Естественно, они также заинтересованы в несколько завышенной оценке, однако даже с учетом этой погрешности их данные будут максимально приближены к реальности. Но есть одно но: обращаясь к риэлторам, помните, что это люди бизнеса, а вы для них – потенциальный клиент. Поэтому они постараются этап оценки стоимости вашей квартиры перевести в ее непосредственную продажу с использованием их услуг.

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!