google
Интересные предложения

Купить квартиру в Махачкале

Тип статьи:
Авторская

Снять-сдать квартиру в Махачкале.


Как мы знаем из жизни, спрос на жилье должно расти с ростом народонаселения, но это оказалось совсем не так. Оказывается существуют и другие факторы влияющие на спрос на квартиры. Одним из таких факторов является возможность вложения денег в квартиры с целью перепродажи и еще одним фактором является покупка квартиры с целью сдачи их в аренду.

Купить квартиру в Махачкале без посредников.

Если судить по доходам населения Махачкалы, большая часть жителей живут «ниже среднего». Все сравнения относительны, сравниваются другие регионы России. Если исходить из абсолютных величин, жители Махачкалы живут припеваючи, относительно жителей целого континента — Африки, но мы живем в России и сравнивать нужно именно с другими регионами России.

Так вот, еслит исходить из этих показателей, стоимость жилья в Махачкале должна быть ниже чем в других регионах, так как и жизненный уровень основной массы ниже, и снимать жилье должно быть дешевле, но все не так просто как нам кажется. Как выше было упомянуто, на стоимость съёма жилья играют «бизнес-фактор» и активность населения. Хотелось отметить фактор активности и как оно влияет на стоимость аренды квартир.

Квартиры в рассрочку. Дома, дачи, земельные участки, а также коммерческая недвижимость в Дагестане.

Хотя основным фактором ценообразования является количество квадратных метров и на численность населения и плюс доходы жителей данной местности, но все же есть малозаметные, но очень влиятельные факторы.

Одним из таких факторов и является активность населения или малая миграция, если выражаться псевдонаучным языком. И тут стоит отметить что активность населения(миграция в пределах республики) связана с той самой низким уровнем жизни на окраинах, отдаленных от центра населенных пунктах. Когда мы говорили о низком доходе на душу населения, мы как раз и имели ввиду жителей республики, которые проживают за пределами Махачкалы. Вот эта часть жителей республики приезжают в Махачкалу в поисках заработка, а так как они живут настолько далеко, что им тяжело каждый день приезжать и уезжать, они вынуждены снимать себе жилье. Данный фактор, в Дагестане намного ощутимее чем в других регионах, возможно даже и среди республик Северного Кавказа.

Еще одна часть населения, которая свое активность сильно подогревает рынок недвижимость, это студенты. Возможно, что они влияют на спрос и предложение квартир намного эффективнее чем труженики из окраин. Обратно же, если бы не было фактора «бизнес-вложений в недвижимость» возможно, снять квартиру было бы проще. Любой предприниматель хорошо знает, что в конкурентном рынке наличие спроса, неудовлетворенного спроса, это золотая жила, что мы и имеем в секторе недвижимости Махачкалы.

Даже при беглом взгляде объявлений о недвижимости Махачкалы можно заметить, что спрос превышает предложения. Надо тут отметить, что слово «беглый» взгляд не совсем точен, так как это очевидно только для тех кто " в теме", т.е. занимается арендой недвижимости Махачкалы. Для потребителя, на первый взгляд все может показать все до точности наоборот, хотя это совсем не так. Если мы посмотрим с точки зрения потребителя, т.е. хотим снять квартиру в Махачкале и связи с этим рассматриваем объявления об аренде, то заметим как газетные страницы заполнены предложениями о сдаче квартир.

Снять квартиру в Махачкале без посредников.

Самое интересно, что при обзвоне этих объявлений проявится следующая картина, что квартиры имеющие реальную рыночную стоимость практически отсутствуют, есть только сверх дорогие квартиры или квартиры в которых по санитарным нормам, даже ветеринаров, жить не рекомендуется.

… продолжение из серии недвижимость Дагестана в следующих статьях.

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!