google
Интересные предложения

Новостройки в Махачкале - как выбрать

Тип статьи:
Авторская

Сегодня во всех городах Дагестана ведется активная застройка, она может быть точечная, ближе к центру города и комплексная, в прилегающих районах. Квартиры в новостройках пользуются повышенным спросом.

Причин такой популярности несколько.

Во-первых, у квартиры в новом доме нет истории с бывшими владельцами, которые могли бы впоследствии предъявить на нее свои права. Поэтому оформление документов проходит быстро и без лишней волокиты.


Во-вторых, цена за квадратный метр, существенно ниже, чем на рынке вторичного жилья. Как правило, жилье в новостройках представляет собой пустой каркас или коробку с черновой отделкой. Делать дорогостоящий ремонт в доме моложе двух лет, бессмысленно. Строение должно отстояться и пройти усадку.


В-третьих, практически за каждым строящимся домом стоит один или несколько банков, которые готовы предложить более выгодные условия кредитования потенциальному покупателю. Упрощена процедура покупки жилой площади в Махачкале, с использованием материнского капитала и сертификатами на жилье для военнослужащих.

Новостройки в Махачкале — как выбрать

И последнее.

Новая архитектура, современные строительные материалы и инновационные технологии возведения жилья позволяют значительно расширить выбор квартир с индивидуальной планировкой. Новостройки Махачкалы стали более комфортабельны. Большие лифты, подземные паркинги, наличие автономной котельной для системы отопления и горячего водоснабжения, значительно улучшают качество жизни в таких домах.


Стоит отметить, что при планировании современных жилых комплексов Махачкалы учитываются не только удобные подъездные пути и транспортная развязка. Дома, как правило, стоят своеобразным хороводом, образуя закрытые дворы с детскими площадками, мини стадионами и скверами. На первых этажах, обычно проектируются коммерческая недвижимость, это магазины, офисы, салоны, а в некоторых случаях детские сады и студии.


Но не все так радужно, как кажется на первый взгляд. Не редки случаи, когда застройщики в погоне за прибылью, нарушают технические условия строительства. Не дав фундаменту отстояться положенный срок, приступают к строительству несущих конструкций.

Заменяют прописанные инженерами строительные материалы на более дешевые аналоги, которые не рассчитаны для определенного рода нагрузки. Такие нарушения, могут привести к весьма плачевным последствиям. Не равномерная усадка дома, приводит к трещинам в стенах, движению плит перекрытий и к общей кособокости здания.


Выход один.

При выборе квартиры в новостройке, обратиться к опытному риэлтору. Специалисты с большим стажем работы, всегда все знают о застройщиках. Кто кому должен, кто, на чем сэкономил, кто строил, как строил и какое жилье действительно качественное. Услуги такого человека не дешевы, но это как раз тот случай, когда скупой платит дважды.

Комментарии

Нет комментариев. Ваш будет первым!